Top 5 Bancos que Aceptan ITIN para Comprar Casa: Guía 2023

¿Qué es un ITIN y para qué sirve?

El Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN por sus siglas en inglés) es un número de procesamiento tributario emitido por el Servicio de Impuestos Internos (IRS) para las personas que necesitan una identificación fiscal en los Estados Unidos pero no califican para obtener un número de Seguro Social.

Bancos que aceptan ITIN para créditos hipotecarios

Existen varios bancos y entidades financieras que permiten a los individuos con ITIN aplicar para créditos hipotecarios. Esta es una excelente noticia para los residentes sin un número de Seguro Social, pero que aspiran a tener una propiedad en EE. UU. A continuación, encontrarás una lista de algunos de estos bancos:

Bancos y entidades nacionales

• Citibank: Cuenta con opciones de financiamiento para no residentes y personas con ITIN.
• Bank of America: Ofrece programas de asistencia para compradores de vivienda que califican bajo ciertos criterios.
• Wells Fargo: Dispone de una variedad de opciones de préstamos hipotecarios, incluyendo para personas con ITIN.

Instituciones locales y cooperativas de crédito

• Cooperativas de crédito locales: Otra opción viable son las cooperativas de crédito que a menudo tienen programas dirigidos a la comunidad inmigrante.
• Bancos comunitarios: Los bancos locales suelen ofrecer préstamos hipotecarios a personas con ITIN como parte de su enfoque en el desarrollo comunitario.

Consideraciones importantes al aplicar para un crédito hipotecario con ITIN

Historial crediticio

Es imprescindible tener un historial crediticio en los EE.UU., aun cuando se posea un ITIN. Los bancos evalúan el riesgo basado en el historial de pagos y consumo de crédito del solicitante.

Enganche y tasas de interés

Generalmente se requiere un enganche más elevado para este tipo de préstamos en comparación con los préstamos tradicionales y las tasas de interés pueden ser más altas. Es fundamental comparar opciones antes de tomar una decisión.

Documentación requerida

Cada banco tendrá sus propios requerimientos de documentación. Sin embargo, normalmente se solicitará:

• Comprobante de ITIN.
• Declaraciones de impuestos de los últimos dos años.
• Pruebas de ingresos estables, como recibos de nómina o estados de cuenta bancarios.

Conclusión

Comprar una casa con un ITIN es definitivamente posible y existen varias opciones en el mercado financiero disponibles para ayudar a lograr el sueño americano a aquellos que no cuentan con un número de Seguro Social. Es importante, sin embargo, realizar una investigación exhaustiva y acercarse a profesionales en el campo para recibir asesoría adecuada.